Apie seminarą

Rengiant tai pačiai teritorijai daugybę specialiųjų planų kartais sunku išvengti interesų konflikto bei užtikrinti interesų balansą skirtingoms plėtros sritims. Jau kurį laiką praktikoje taikant TPĮ ir teritorijų planavimo procesui darančių įtaką įstatymų nuostatas yra daug chaoso, kuris atsirado nuolat atnaujinant įstatymų redakcijas. Šiuo metu galiojantis reglamentavimas kelia nemažai iššūkių specialistams, o nuo 2021-07-01 įsigalioję LR teritorijų planavimo įstatymo pakeitimai įnešė dar daugiau diskusijų.

Žemės sklypams nustatyta pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir būdas keičiami žemės savininkų, valstybinės žemės patikėtinių ar įstatymų nustatytais atvejais kitų subjektų prašymu pagal detaliuosius planus, specialiojo teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus. Reikėtų nepamiršti jau kurį laiką galiojančio LR infrastruktūros plėtros įstatymo, kurio įgyvendinimas atnešė pokyčius ne tik teritorijų planavime, bet ir valstybiniuose žemės santykiuose.

Nuolat keičiantis teisiniam reglamentavimui, svarbu žinoti teisės aktų pakeitimus, tad seminaro metu kartu aptarsime ir diskutuosime apie aktualias naujoves:

• 2021-11-01 įsigaliojo teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo pakeitimai, kuriuose įtvirtinama pritarimų projektiniams pasiūlymams teisėtumo tikrinimas;
• 2021-11-01 įsigaliojo LR žemės įstatymo pakeitimai, kuriuose detalusis planas pakeistas į vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą;
• 2022-01-01 įsigalioja LR savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo pakeitimai, kuriais numatomos papildomos galimybės panaudoti  neprioritetines savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokų lėšas bei konkretizuojamas priemonių plano statusas;
• 2021-11-16 įsigaliojo įsakymo “Dėl kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimai, susiję su valstybės bendrojo plano ir valstybei svarbių projektų kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų keitimu ar koregavimu;
• 2022-03-01 įsigalios LR žemės įstatymo pakeitimai, susiję su žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo keitimu bei atlyginimo ar žemės nuomos mokesčio priedo mokėjimu;
• 2022-01-01 turėtų įsigalioti žemės įstatymo pakeitimo projektas, susijęs su žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo keitimu bei atlyginimo ar žemės nuomos mokesčio priedo mokėjimu;
• 2022-01-01 įsigalioja LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymo pakeitimai, susiję su NTK duomenų apie pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą įrašymo ar pakeitimo tvarka;
• 2021-11-26 įsigaliojo LR nekilnojamojo turto registro įstatymo pakeitimai, taip pat 2022-01-01 įsigalioja LR nekilnojamojo turto registro įstatymo pakeitimai, susiję su prašymų įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių suvaržymus, juridinius faktus, teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygomos, nagrinėjimu ir sprendimų priėmimo tvarka;
• 2021-11-05 įsigaliojo ,,Dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašo patvirtinimo“ pakeitimai, kuriais įtvirtinta, kad šis nutarimas taikomas ir žemės sklypų būdo nustatymui, taip pat pakeistos nuostatos dėl miško įveisimo;
• 2021-12-01 turėtų įsigalioti iš esmės pakeistas įsakymas ,,Dėl miško įveisimo ne miško žemėje“;
• 2022-01-01 turėtų įsigalioti iš esmės pakeistas įsakymas “Dėl medžių savaiminukais apaugusios ne miško žemės inventorizacijos ir įtraukimo į apskaitą tvarkos”.