Nuotolinis seminaras.
NT sandorių mokesčiai: GPM, PM ir PVM. NTMĮ nuo 2026-01-01
Laikas ir vieta
Mokymai jau praėjo, tačiau jei norėtumėte nepraleisti informacijos apie naujai paskelbtas datas, rekomenduojame užsisakyti šių mokymų priminimą
;Užpildykite užklausos formą (Renginys pasibaigęs)
Apie seminarą
Nuo 2026 m. įsigalios esminiai nekilnojamojo turto mokesčio pakeitimai, kurie palies tiek fizinius, tiek juridinius asmenis. NT sandorių apmokestinimas GPM, PM ir PVM – viena sudėtingiausių sričių, kurioje klaidos gali kainuoti tūkstančius eurų. Šis seminaras padės aiškiai suprasti pokyčius ir išvengti papildomų išlaidų.
NT pirkimas, pardavimas, nuoma ar statyba kelia daug klausimų – nuo remonto ir rekonstrukcijos atskyrimo iki tinkamo PVM deklaravimo. Situaciją dar labiau komplikuoja nauja NTMĮ redakcija: progresiniai tarifai, pagrindinio gyvenamojo būsto apmokestinimas, tiksliniai tarifai komerciniam NT, automatizuotos deklaracijos ir dažnesnis vertinimas. Seminare sužinosite, kaip pokyčiai paveiks jūsų turtą ar verslą, kokių sprendimų reikalauja buhalterija ir kokios klaidos dažniausiai patraukia VMI ar STT dėmesį. Įgytos žinios leis priimti pagrįstus sprendimus ir sutaupyti ne tik laiką, bet ir išvengti potencialiai brangių klaidų.
Dalyvaudami seminare:
- Galėsite atskirti remontą nuo rekonstrukcijos ir įvertinti jų mokestinę įtaką.
- Sužinosite, kaip deklaruoti PVM parduodant, nuomojant ar perleidžiant NT.
- Žinosite, kada ir kaip taikomas GPM gyventojų NT sandoriams.
- Atskirsite investicinio turto mokestinius ypatumus.
- Pasiruošite VMI ir STT kontrolės veiksmams.
Seminare taip pat analizuosime ir atnaujintus PVMĮ 31 str. komentarus, susijusius su nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma:
- PVMĮ 31 str. komentarą, kuriame paaiškinami ir patikslinami niuansai susiję su patalpų nuoma ir PVM taikymu/netaikymu.
- PVMĮ 31 str. 3 d. komentarą, dėl PVM neapmokestinimo principo, kai PVM mokėtojas nuomoja nekilnojamąjį turtą nuomininkui, kuris išregistruojamas iš PVM mokėtojų.
Mokymus veda mokesčių ekspertas, auditorius Artūras Kapitanovas, turintis ilgametę praktinę patirtį NT apmokestinimo srityje. Jo gebėjimas aiškiai paaiškinti sudėtingus mokestinius reikalavimus leidžia dalyviams greitai pritaikyti žinias realiose situacijose.
Temos
- Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo naujovės nuo 2026-01-01:
- Neapmokestinamos NT vertės mažinimas.
- Nauji progresyviniai mokesčiai nuo NT vertės.
- Tikslinis NT mokesčio tarifas visiems komercinės paskirties turto savininkams.
- Naujos lengvatos.
- Automatizuotos turto deklaracijos gyventojams.
- Dažnesnis masinis turto vertinimas.
- Fizinių ir juridinių asmenų prievolės.
- NT sandorai: ką, kada ir kaip naudingiau vykdyti?
- Nekilnojamasis turtas ekonominėje veikloje. Galimybės ir problemos, skaičiuojant pelno mokestį:
- Kokį variantą pasirinkti, registruojant NT apskaitoje: įsigijimo savikaina ar perkainota verte?
- NT naudingo tarnavimo laiko pasirinkimas (nusidėvėjimo skaičiavimas) ir įtaka pelno mokesčiui.
- Remontas ar rekonstrukcija. Kaip atskirti?
- Perleidimas – svarbiausia rinkos kaina.
- Nekilnojamojo turto perkainojimas – galimybės ir grėsmės.
- Investicinis turtas – apskaitos ir mokesčių ypatumai.
- Investicinio projekto taikymo ypatumai.
- Veiklos perleidimas.
- Turto perkėlimas (Lietuvoje ir į (iš) užsienį (-io).
- Pelno mokestis – ypatumai dėl finansinės ir mokestinės apskaitos skirtumų.
- PVM skaičiavimas:
- Paslaugų, susijusių su NT, apmokestinimas;
- Nekilnojamojo turto nuomos apmokestinimas;
- Išperkamoji nuoma ir jos apmokestinimo aspektai;
- PVM nekilnojamojo turto pardavimo ar perleidimo sandoriuose;
- Mišraus PVM apskaičiavimas;
- PVM atskaitos tikslinimo, dėl NT naudojimo pasikeitimo, ypatumai;
- Verslo ar jo dalies pardavimas.
- GPM. Fizinio asmens veikla, susijusi su nekilnojamuoju turtu: kaip ją įforminti ir apmokestinti, kai vykdoma ekonominė veikla:
- Turto nuomos;
- Turto pardavimo;
- Atvejai, kai reikia sumokėti GPM nuo nekilnojamojo turto pardavimo;
- Asmeninio turto naudojimas individualioje veikloje;
- Paveldėjimas, dovanojimas, renta.
- VMI, STT kontrolės veiksmai, susiję su nekilnojamojo turto pirkimu, pardavimu, statymu, rekonstrukcija.
- Aktuali teismų praktika.
- Atsakymai į jums rūpimus klausimus.
ŽINIOMIS DALINASI
ARTŪRAS KAPITANOVAS
Artūras Kapitanovas – auditorius, mokesčių ekspertas, kurio nuomone pasikliauna tiek mokesčius administruojantys pareigūnai, tiek teisėkūros specialistai. Verslo bendruomenė ypač vertina jo gilias įžvalgas, reakcijos greitį ir atvirumą.
Profesinė patirtis:
- Finansų ministerijos specialistas.
- Valstybinės mokesčių inspekcijos Audito skyriaus viršininkas.
- Buvo premjero patarėjas mokesčių klausimais.
- „Mokesčių Ekspertų Biuras“ įkūrėjas ir vadovas.
- „Auditoriaus konsultacijos“ partneris, specializuojantis mokesčių srityje.
- Narys darbo grupėje, nagrinėjusioje mokesčių reformą.
- Auditorių rūmų narys.
- Vilniaus klubo narys.
Profesinė veikla:
- Atstovauja mokesčių mokėtojus valstybės institucijose, įskaitant VMI prie FM, Mokestinių ginčų komisiją prie LRV ir „Sodrą“.
- Sėkmingai gina mokesčių mokėtojų interesus teismuose.
- Kasmet dalyvauja atliekant daugiau nei 100 įmonių auditus ir mokestinius patikrinimus.
- Skiria daug laiko mokesčių mokėtojų švietimui, kasmet veda virš 70 mokymų ir seminarų.
- Dažnas pranešėjas verslo konferencijose.
- Dažnai cituojamas žiniasklaidoje mokesčių temomis.
Konsultacinė veikla:
- Teikia tiek kontaktines, tiek nuotolines konsultacijas fiziniams asmenims bei įmonėms.
Su nepaprastu įžvalgumo, profesionalumo ir patirties deriniu, šis auditorius neabejotinai yra vienas ryškiausių savo srities žinovų, kuris ne tik supranta mokesčių subtilybes, bet ir sugeba jas perteikti kitiems, keičiant suvokimą apie mokesčius.
Tiesioginė seminaro transliacija
Seminarai transliuojami „ZOOM“ platformoje. Užtenka turėti kompiuterį ar mobilųjį įrenginį – telefoną ar planšetę (su internetu ir garso sistema). Dalyviai, apmokėję sąskaitą, dieną prieš seminarą el. paštu gauna nuorodą ir prisijungimo instrukciją. Kilus nesklandumams, visuomet galėsite kreiptis į mūsų IT specialistus, kurie padės prisijungti prie seminaro.
SEMINARO INFORMACIJA
Programa
| 09:00-12:15 | Seminaro trukmė | |
| 08:00-09:00 | Nuotolinė registracija | |
| 10:30-10:45 | Pertrauka |
Papildoma informacija
| Pažymėjimas Kiekvienas mokymų dalyvis gauna el. dalyvio pažymėjimą. | |
| Mokymų medžiaga Kiekvienas dalyvis gauna mokymų medžiagą | |
| Konsultacija Kiekvienas mokymų dalyvis turi galimybę užduoti klausimus lektoriui mokymų metu ar pateikiant juos iš anksto. | |
| Mokymų įrašas Daugelis mokymų yra tiesiogiai transliuojami, todėl papildomai informavus, pasidalinsime mokymų vaizdo įrašu. |
Laikas ir vieta
Mokymai jau praėjo, tačiau jei norėtumėte nepraleisti informacijos apie naujai paskelbtas datas, rekomenduojame užsisakyti šių mokymų priminimą
;Užpildykite užklausos formą (Renginys pasibaigęs)
