Statybų sektoriaus mokesčiai ir apskaita 2026: VMI kontrolė, PVM rizikos ir buhalterio atsakomybės
Laikas ir vieta
Statybų sektoriaus mokestinės rizikos ir VMI kontrolė
Statybų sektorius jau ne vienerius metus išlieka vienu jautriausių VMI priežiūros objektų. Mokesčių administratorius viešai deklaruoja didinantis šio sektoriaus kontrolę, o daugiausia dėmesio skiria PVM apskaitai, fiktyviems sandoriams, rangos grandinėms, neapskaitytiems darbams, nepagrįstiems atskaitymams ir rizikingiems partneriams.
Nuo 2026 m. įsigaliojo reikšmingi mokestiniai pakeitimai, kurie tiesiogiai paveikė statybų įmonių apskaitą, kaštų planavimą, nekilnojamojo turto projektus ir finansinius rezultatus. Buhalteriams ir finansų vadovams teko ne tik prisitaikyti prie naujų taisyklių, bet ir pasiruošti aktyvesniam VMI dėmesiui.
Kontekstą sustiprina ir aktyvūs VDI patikrinimai statybvietėse — neapskaityti viršvalandžiai ar naktinis darbas tiesiogiai virsta VMI klausimais dėl sąnaudų pagrįstumo, Sodros įmokų ir GPM, o pasekmės gali siekti nepatikimų darbdavių sąrašą su uždraustu kelio į viešuosius pirkimus. Tad mokestinė rizika statybose šiandien — tai jau ne tik VMI, bet ir VDI kontrolės grandys, kurios viena kitą stiprina.
Priimti aktualūs pakeitimai:
- Socialinio draudimo įmokų „grindų” sugriežtinimas keliems darbdaviams dirbantiems darbuotojams nuo 2027-01-01: jei darbuotojas dirba pas du ar daugiau darbdavių ir bendros mėnesinės pajamos nesiekia MMA, kiekvienas darbdavys PSD ir VSD įmokas turės mokėti proporcingai nuo MMA, o ne nuo faktinio jam priskaičiuoto atlyginimo. Tikslas — uždaryti spragą, kai tas pats asmuo formaliai įdarbinamas pas kelis darbdavius, siekiant sumažinti mokestines prievoles.
- Įsigaliojo DK pakeitimai, kuriais nuo 2027-01-01 plečiamas mamadienių ir tėvadienių taikymas – papildomos poilsio dienos bus suteikiamos darbuotojams, auginantiems vaikus iki 14 metų, o ne iki 12 metų, kaip buvo iki šiol. Šis pakeitimas svarbus ne tik darbuotojų teisėms, bet ir darbdavių planavimui: gali padidėti darbuotojų, besinaudojančių papildomomis poilsio dienomis, skaičius, todėl reikės peržiūrėti darbo grafikus, pavadavimo tvarką, darbo krūvio paskirstymą ir darbo užmokesčio biudžetą. Kadangi už šias dienas mokamas VDU, darbdaviai turės įsivertinti ir papildomą finansinį poveikį – mokėjimą už laiką, kai darbuotojas faktiškai nedirba.
- Nuo 2026-11-01 įsigalioja DK pakeitimai, kurie keis darbo santykių vykdymo ir nutraukimo tvarką.
- Nuo 2027 m. sausio 1 d. keičiasi minimaliojo darbo užmokesčio dydžiai:
- minimalusis valandinis atlygis – 7,61 Eur;
- minimalioji mėnesinė alga – 1 245 Eur.
Šie dydžiai bus aktualūs apskaičiuojant darbo užmokestį, su MMA susietas išmokas, įmokas, kompensacijas ir kitas darbdavio prievoles, ypač metų sandūros laikotarpiu.
2026 m. mokestiniai pakeitimai statybų įmonėms
Nuo 2026 m. įsigaliojo reikšmingi mokestiniai pakeitimai, kurie tiesiogiai paveikė statybų įmonių apskaitą, kaštų planavimą, nekilnojamojo turto projektus ir finansinius rezultatus. Seminare praktiškai aptarsime, kokias rizikas šiandien identifikuoja VMI, kokie dokumentai ir operacijos dažniausiai tampa tikrinimų objektu bei kaip pasiruošti, kad mokestinis patikrinimas netaptų kritine problema įmonei.
Seminare nagrinėsime:
- 2026 m. PMĮ, NTMĮ ir PVMĮ pakeitimų įtaką statybų sektoriui;
- padidėjusius pelno mokesčio tarifus ir jų įtaką įmonių pelningumui;
- nebaigtos statybos apmokestinimo rizikas;
- naują papildomą komercinio NT apmokestinimą;
- dažnesnio NT vertinimo poveikį statybų ir NT vystymo projektams;
- naujo saugumo įnašo netiesioginę įtaką draudimo kaštams;
- aktualiausius PVMĮ pakeitimus, susijusius su statybų veikla;
- pastato esminio pagerinimo vertinimo praktiką;
- PVM apskaitos klaidas, kurios dažniausiai sukelia VMI klausimų;
- kaip VMI vertina rangovų ir subrangovų grandines;
- kokie požymiai VMI signalizuoja apie galimą rizikingą veiklą;
- kaip tinkamai reaguoti į VMI paklausimus ir operatyvius patikrinimus;
- kokias klaidas įmonės dažniausiai padaro komunikacijoje su mokesčių administratoriumi;
- kaip sumažinti mokestinių ginčų, baudų ir delspinigių riziką.
Praktinės VMI patikrinimų situacijos statybų sektoriuje
Ypatingas dėmesys seminare bus skiriamas praktinėms situacijoms iš statybų sektoriaus veiklos. Analizuosime:
- PVM atskaitos rizikas;
- dokumentavimo trūkumus;
- problemines rangos schemas;
- nepakankamą ūkinių operacijų pagrindimą;
- bendradarbiavimo su rizikingais partneriais pasekmes;
- situacijas, kai VMI pradeda operatyvų kontrolės veiksmą.
Temos
- VMI kontrolės veiksmai 2026 m.
- Institucijoms teikiamų duomenų tikslinimas ir klaidų taisymas.
- Apskaitos tvarkymo ypatumai statybų paslaugas teikiančiose įmonėse:
- Pajamų ir sąnaudų pripažinimo problematika pagal 25-ąjį VAS „Statybos ir kitos ilgalaikės sutartys“. Pajamų ir sąnaudų apskaitos sąskaitų korespondencijos. Apskaitos efektyvumo didinimo galimybės.
- Turto, įsipareigojimų apskaitos problemos.
- Sandoriai tarp įmonės ir akcininkų: ką svarbu žinoti?
- Dividendų apmokestinimo tvarka. Kada pelnas negali būti skirstomas?
- Atvirkštinio PVM mechanizmo taikymo iššūkiai.
- Aplinkos taršos mokestis ir prievolės dėl GPAIS.
- i.MAS įtaka statybų paslaugas teikiančių įmonių veiklai.
- Skaidraus atlygio direktyvos įgyvendinimas ir DAS:
- Didesnis skaidrumas įdarbinant – darbo pokalbių metu galimi bei negalimi klausimai kandidatui.
- Atlyginimo lapelio ir papildoma informacija darbuotojui pareikalavus.
- Darbo užmokesčio konfidencialumas – apie ką nebedraudžiama kalbėti?
- Darbo apmokėjimo sistemos peržiūra ir rengimas. Reikalavimai ir akcentai.
- Ataskaitos apie darbo užmokesčio atotrūkį – kas tai ir kaip ją parengti?
- Papildomų duomenų teikimas „Sodrai“ – per mėnesį kiekvieno darbuotojo dirbtų darbo valandų skaičius.
- Darbo santykiai:
- Darbo sutarties sudarymo ypatumai ir rekomendacijos. Darbo užmokesčio įforminimas darbo sutartyje. Priedų, priemokų, premijų apskaitos problematika.
- Tvarkų sudarymas dėl darbo laiko apskaitos žiniaraščių pildymo ir darbo apmokėjimo sistemos.
- Darbo užmokesčio skaičiavimas: įprastas darbo laikas, darbas naktį, poilsio ar švenčių dieną, viršvalandžiai.
- Vidutinio darbo užmokesčio skaičiavimo ypatumai ir atostogų suteikimo problematika.
- Suminė darbo laiko apskaita, lankstus darbo grafikas: kurį režimą patogiau taikyti statybų sektoriuje? Darbo laiko žymėjimo griežtėjimas.
- Nenuolatinių gyventojų darbo pajamų apmokestinimo ypatumai.
- Išskaitos iš darbo užmokesčio.
ŽINIOMIS DALINASI
Jurgita Navikienė
Auditorė, mokesčių ekspertė, mentorė:
Profesinė veikla:
- UAB „Solidus vox“ įkūrėja ir vadovė.
- 2023 metais išrinkta „Lietuvos metų verslininkė/vadovė“ (LPPARA asociacija).
- ŠPPAR viceprezidentė.
- Darbo grupės prie LR FM ir LLPPARA narė.
- „NEO-FIN“ finansininkų klubo vadovė.
Verslumo skatinimas:
- Aktyvi verslumo skatinimo Lietuvoje dalyvė.
- Dalyvauja „Verslios Lietuvos“ projektuose.
- Nacionalinio mentorių tinklo profesionalė.
- Padeda verslininkams tobulinti asmenines kompetencijas ir suteikia jiems reikiamų įrankių pasiekti tikslus.
Švietimas ir konsultavimas:
- Vykdo edukacines programas ir konsultacijas įmonių finansininkams nacionaliniu mastu.
- Nuolat kelia savo kvalifikaciją (Austrijos Antikorupcijos akademijoje Association Baltic Institute of Corporate Governance).
Tiesioginė seminaro transliacija
Seminarai transliuojami „ZOOM“ platformoje. Užtenka turėti kompiuterį ar mobilųjį įrenginį – telefoną ar planšetę (su internetu ir garso sistema). Dalyviai, apmokėję sąskaitą, dieną prieš seminarą el. paštu gauna nuorodą ir prisijungimo instrukciją. Kilus nesklandumams, visuomet galėsite kreiptis į mūsų IT specialistus, kurie padės prisijungti prie seminaro.
SEMINARO INFORMACIJA
Programa
| 10:00-14:30 | Seminaro trukmė | |
| 09:00-10:00 | Nuotolinė registracija | |
| 12:00-12:45 | Pietų pertrauka |
Papildoma informacija
| Pažymėjimas Kiekvienas mokymų dalyvis gauna el. dalyvio pažymėjimą. | |
| Mokymų medžiaga Kiekvienas dalyvis gauna mokymų medžiagą. | |
| Konsultacija Kiekvienas mokymų dalyvis turi galimybę užduoti klausimus lektoriui mokymų metu ar pateikiant juos iš anksto. | |
| Mokymų įrašas Daugelis mokymų yra tiesiogiai transliuojami, todėl papildomai informavus, pasidalinsime mokymų vaizdo įrašu. |
Laikas ir vieta
