Apie mokymus

Seminaruose sužinosite:

• Statybą reglamentuojančių teisės aktų naujausi ir būsimi pakeitimai bei praktinis jų taikymas.
• statybos proceso valdymas nuo projektavimo iki eksploatacijos: visų dalyvių teisės ir pareigos projektavimo etapai, leidimų procedūros, projekto keitimų tvarkymas, statybos priežiūra, užbaigimo dokumentavimas ir atsakomybės paskirstymas garantinio periodo metu.
• statybos projektų jautriose teritorijose (kultūros paveldo objektuose, saugomose teritorijose ir želdynuose) įgyvendinimas: apsaugos režimai, specialieji leidimai, kvalifikaciniais reikalavimai, žalos atlyginimo mechanizmai, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų apribojimai.

Šiais metais statybų sektorius patiria reikšmingų technologinių ir teisinių pokyčių: kuriama centralizuota Pastatų duomenų banko informacinė sistema aktualių pastatų priežiūros ir renovacijos duomenų tvarkymui, įsigalioja švelnesni reikalavimai leidžiantys iki 2 metrų keisti statinio vietą žemės sklype ir matmenis be naujo statybos leidimo gavimo, sugriežtinti pranešimų apie statybos pradžią „Infostatyba” sistemoje reikalavimai, o ateityje planuojamas kompleksinis Statybos kodeksas, skirtas suvienodinti ir supaprastinti visą statybos procesų teisinį reguliavimą bei mažinti administracinę naštą tiek privačiam, tiek viešajam sektoriui.

2025-05-15 įsigaliojo reguliavimo pokyčiai, keičiantys žemės valdymo, teritorijų planavimo ir statybos tvarką Lietuvoje, sustiprina valstybės kontrolę ir iš dalies supaprastina procedūras.

Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas papildytas naujais terminais, patikslinti vandens telkinių apsaugos zonų reikalavimai ir pagerintos informavimo procedūros apie naujas teritorijas.

Teritorijų planavimo įstatyme išplečiama planavimo iniciatyvos teises, nustatė naują atsakomybę už procedūrų pažeidimus ir pertvarkė planavimo dokumentų registro sistemą.

Žemės įstatyme pokyčiai valstybinės žemės valdyme: Nacionalinė žemės tarnyba gaus daugiau kontrolės funkcijų savivaldybių atžvilgiu, įvedami motyvuoti nurodymai, kuriama nauja žemės informacinė sistema ir keičiasi valstybinės žemės nuomos bei pardavimo tvarka.

Dar 2024-11-01 įsigaliojo reikšmingi statybą reglamentuojančių teisės aktų pokyčiai, toliau keliantys praktinių klausimų dėl statybos procesų:

1. Patvirtintas naujas statinių ir patalpų klasifikavimas, tačiau šie pokyčiai nesuderinti su kitais teisės aktais, reglamentuojančiais negyvenamųjų pastatų, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų projektavimą bei statybą, o taip pat neatitinka galiojančių statybos dalyvių kvalifikacijos atestatų turinio.
2. Iš esmės pasikeitė statinio projektavimo procesas – projektavimo etapai sumažinti nuo trijų iki dviejų – projektinių pasiūlymų ir techninio darbo projekto, didinama projektuotojo atsakomybė projekto įgyvendinime, rangovas netenka galimybės rengti darbo projekto.
3. Statybos leidimai išduodami patvirtintus išplėstos apimties projektinius pasiūlymus, tačiau statybos darbus galima pradėti tik parengus detalų techninį darbo projektą, todėl sutrumpėjo statybos leidimų išdavimo terminai, tačiau atsirado daugiau rizikų projektavimo procese.
4. Įvedamas reikalavimas, kad pastatuose gali būti ne daugiau kaip 20% kitos nei pagrindinė paskirties patalpų, tačiau kyla neaiškumų dėl jau išduotų statybos leidimų, viršijančių šį limitą, teisinio statuso.
5. Svarbūs pokyčiai statybos dalyvių atestavime – projekto ir statinio ekspertizės rangovu gali būti fizinis asmuo, turintis tik 2-jų metų patirtį vadovaujant statybos techninės veiklos pagrindinėms sritims.