Apie seminarą

Žemės nuosavybės, valdymo ir naudojimo santykius bei tvarkymo ir administravimo sąlygas reglamentuoja ne tik įstatymai, bet ir poįstatyminiai teisės aktai. Šis teisinis reglamentavimas nuolat keičiasi, ne išimtis ir 2023 m., todėl būtina sekti aktualius teisinio reglamentavimo pokyčius.

2023-03-16 įsigaliojo įsakymo Nr. 1P-118-(1.3 E.) pakeitimai, įtvirtinantys kaip atliekamas faktinių duomenų patikrinimas vietoje, siekiant nustatyti, ar valstybinės žemės sklype (jo dalyje) esantys statiniai ir (ar) įrenginiai yra tinkami naudoti ir yra naudojami pagal NTR įregistruotą jų tiesioginę paskirtį.

Nuo 2023-05-03 pasikeitė valstybinės žemės laikino naudojimo žemės ūkio veiklai vykdyti tvarka, kadangi neteko galios įsakymas Nr. 1P-(1.3.)-112. Asmenims, kurie turi leidimus laikinai naudotis valstybinės žemės plotais, bus siūloma sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartis, kurių maksimalus nuomos terminas – 25 m.

2023-06-01 įsigaliojo Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo pakeitimai, kuriais suteikta teisė privačių žemės sklypų savininkams be aukciono pirkti valstybinę žemės ūkio paskirties žemę, esant tam tikroms sąlygoms. Kokiems pagrindams esant galimas šios nuostatos taikymas?

Seime yra užregistruotas ir Miškų įstatymo pakeitimo projektas, kuriuo netaikoma nuostata dėl didžiausio įsigyjamos miško ūkio paskirties žemės ploto, kai asmuo ar susiję asmenys įgyja nuosavybės teises į paveldėtą miško ūkio paskirties žemę.

Vyriausybė jau pritarė aplinkos ministerijos parengtiems 18 teisės aktų, tokių kaip: Žemės, Žemės reformos, Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo, Teritorijų planavimo, Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros, Žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, Nekilnojamojo turto kadastro, Statybos, ir kt. įstatymų pakeitimo projektams, kurie turėtų įsigalioti 2024-01-01. Pagrindiniai planuojami pakeitimai:

• įtvirtinami subjektai, kurie gali nustatyti servitutus sandoriais;
• numatoma, kokiais atvejais žemės sklypams, į kuriuos nėra suprojektuoto privažiavimo ir kuriems nenustatyti servitutai, servitutai gali būti nustatomi supaprastinta tvarka;
• žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų keitimas;
• prašymų ir skundų nagrinėjimo žemėtvarkos srityje tvarkos nustatymas;
• specialiojo teritorijų planavimo žemėtvarkos dokumentų valstybinės priežiūros (patikrinimo) funkcijų perdavimas Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai;
• galimybės viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojui išnuomoti patikėjimo teise valdomus valstybinės žemės sklypus panaikinimo;
• ploto ribojimų ir jų patikros NŽT, įsigyjant nuosavybėn žemės ūkio paskirties žemę, panaikinimas;
• galimybė pirmumo teise įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę (asmenims, kurių žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, kt.) ir jos patikros NŽT panaikinimas;
• sąvokų nustatymas ir tikslinimas, įstatymų nuostatų suvienodinimas ir kt.

Kokiems užsienio valstybių piliečiams gali būti suteikta teisė įsigyti žemės Lietuvos Respublikos teritorijoje? Kokie planuojami pokyčiai valstybinės ir privačios žemės naudojimo, administravimo ir disponavimo srityse? Nuomojamos valstybinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimas – pagrindas nutraukti nuomos sutartį, į ką reikėtų atkreipti dėmesį nuomininkui?

Sekti aktualius teisės aktų pakeitimus, teismų praktiką ir perprasti problemines situacijas šioje srityje yra sudėtinga net geriausiems savo srities profesionalams – todėl seminaro metu lektorė supažindins su naujausiais teisės aktų pakeitimais ir jų praktiniu taikymu, bei atsakys į Jums rūpimus klausimus.